1. REALITNÝ PODCAST NARKS

Energetická certifikácia nehnuteľností je dnes už realitou. Do akej miery však ovplyvňuje rozhodovanie kupujúcich, developerov či bánk? A bude jej význam v budúcnosti ešte rásť?

O tejto téme sa Mário Glos rozprával s Petrom Kopeckým, energetickým audítorom a konateľom Delphia s.r.o., a s Jurajom Vilémom, ESG špecialistom Slovenskej sporiteľne.

 

🎙️ V podcaste sa dozviete:

Čo je energetická certifikácia a prečo je dnes taká dôležitá

Aké chyby robia realitky a developeri najčastejšie

Rozdiel medzi certifikáciou bytu a rodinného domu

Čo je kvalifikovaný energetický výpis (KEV)

Či vie certifikát ovplyvniť cenu a rýchlosť predaja

Ako môže developer ušetriť už vo fáze prípravy projektu

Či sa dá dosiahnuť lepšia energetická trieda bez výrazných nákladov

Ako sa budú požiadavky v budúcnosti sprísňovať

Ako energetická trieda ovplyvňuje hypotéky a pohľad bánk

Či sú staršie nehnuteľnosti problém z pohľadu financovania

 

🎧 Tento diel je povinná jazda pre každého, kto chce rozumieť budúcnosti realitného trhu a financovania nehnuteľností.

Ako sa buduje bohatstvo? 💎

Wealth management, zverenecké fondy, ochrana majetku, nástupníctvo…

Témy, ktoré sú pre bežných ľudí ťažko uchopiteľné, no pre najbohatšie rodiny zásadné. O tom, ako sa pracuje s najbonitnejšími českými a slovenskými klientmi, sa Mário Glos, viceprezident NARKS, rozprával s Janou Holíkovou, Director of Business Relations v spoločnosti ONE FAMILY OFFICE.

 

🎙️ V rozhovore sa dozviete:

Ako premýšľajú najbohatší ľudia o majetku a riziku.

Do akých nehnuteľností investujú a akou stratégiou.

Ako prebieha správa majetku pre elitnú klientelu.

Ako sa takáto klientela získava a aký marketing funguje.

Aké špecifiká má komunikácia s touto cieľovou skupinou.

Aká je aktuálna nálada na trhu v Česku a na Slovensku.

Ako fungujú nadačné a zverenecké fondy.

Aké sú trendy vo wealth manažmente.

Od akej hodnoty majetku dáva zmysel spolupráca s family office.

 

🎧 Ak vás zaujíma, ako sa buduje a chráni veľké bohatstvo, tento diel vám otvorí nový pohľad na svet investícií a strategického riadenia majetku.

Realitná maklérčina zažíva výrazný akademický posun. Po novom ju bude možné študovať na vysokej škole ako samostatný bakalársky program. To, čo bolo dlhé roky víziou, sa dnes stáva realitou. Štúdium bude dostupné v dennej aj externej (dištančnej) forme.

O podrobnostiach sa Mário Glos, viceprezident NARKS, rozprával s Adrienou Litomerickou, viceprezidentkou NARKS, a Anitou Romanovou, dekankou Fakulty podnikového manažmentu Ekonomickej univerzity v Bratislave.

V podcaste sa dozviete:

Aké dvere sa otvoria absolventom nového programu Manažment v realitách?

Koľko bude štúdium stáť?

Budú potrebné prijímacie skúšky?

Čím sa líši tento profesijne orientovaný odbor od iných?

Čo získa absolvent po jeho ukončení?

V čom je odbor jedinečný oproti ekonomickým či právnickým smerom?

Získa absolvent potvrdenie k viazanej živnosti?

Aké predmety sa budú vyučovať a v akom rozsahu?

Aké obchodné zručnosti si študenti osvoja?

Bude právo prispôsobené priamo realitnej praxi?

Aké moderné technológie a AI budú súčasťou výučby?

Aký dôraz sa bude klásť na marketing a realitný marketing?

Bude sa vyučovať osobný brand a sociálne siete?

Kto bude študentov učiť – zapoja sa aj osobnosti z praxe?

Ako bude zabezpečená prax v realitných kanceláriách?

Čo všetko študent štúdiom získa?

Aké boli najväčšie výzvy pri tvorbe programu?

Akú úlohu zohrala NARKS pri jeho vzniku?

Ako môže akademická pôda prispieť k profesionalizácii realitného trhu?

Koľko bude štúdium stáť?

Kde sa absolventi budú vedieť uplatniť?

 

🎧 Vypočujte si podcast a získajte cenné rady od expertov!

👉 https://www.narks.sk/1-realitny-podca...

NÁRODNÁ ASOCIÁCIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA

📲 Viac na www.narks.sk

✨ Nový diel 1. REALITNÉHO PODCASTU ✨

Aký je realitný biznis a život v Dubaji? 🇦🇪
CEO TALKS s Michalom Fusekom

O živote, realitnom biznise, príležitostiach aj nástrahách podnikania v Dubaji sa Mário Glos rozprával s realitným maklérom a spolumajiteľom dubajskej realitnej kancelárie Michalom Fusekom.

👉 V podcaste sa dozviete napríklad:

• Ako sa Michal dostal do Dubaja a založil vlastnú realitnú kanceláriu
• Aké predpoklady by mal mať maklér, ktorý chce pôsobiť v Dubaji
• Ktorý typ marketingu v realitnom biznise funguje najlepšie
• Ako dôležitá je angličtina a aké víza sú potrebné
• Aké sú provízie a ako funguje spolupráca medzi maklérom a realitkou
• Aký je proces kúpy nehnuteľnosti a kto ich môže predávať
• Aké trendy hýbu dubajským trhom

🎧 Sledujte celý rozhovor a zistite, ako vyzerá život realiťáka v jednom z najrýchlejšie rastúcich trhov sveta! https://youtu.be/jHUPbky01YY

✨ Nový diel 1. REALITNÉHO PODCASTU ✨

Čo prinesie novela zákona o miestnom poplatku za rozvoj? 🏗️📈

V novembri 2025 nadobudne účinnosť novela zákona o miestnom poplatku za rozvoj. Čo táto novela prináša okrem zvýšenia poplatkov? Ako ovplyvní developerov, stavebníkov a napokon aj ceny bytov?

Mário Glos, viceprezident NARKS, sa o tejto téme rozprával s Ing. Jurajom Suchánkom, riaditeľom Inštitútu urbánneho rozvoja.

👉 V podcaste sa dozviete napríklad:

• Ako sa zvýšia poplatky pre stavebníkov a developerov?
• Aké sú možnosti vrátenia poplatku?
• Dokedy musí byť poplatok uhradený?
• O koľko sa predražia byty pre konečných klientov?
• Na čo môže obec použiť výnos z poplatku?
• Aké riziká prináša zmluva o spolupráci s obcou?

🎧 Sledujte celý podcast a zistite, čo novela znamená pre prax realitného trhu!

👉 Pozrite si celý rozhovor tu: https://youtu.be/yiPpaqxLdNI

Nový diel podcastu NARKS

Ako investovať v Dubaji? 🇦🇪
Dubaj je svetovou metropolou a čoraz obľúbenejším miestom aj pre slovenských investorov.
O tom, ako správne investovať v Dubaji sa Mário Glos rozprával s Michalom Fusekom, expertom na dubajský realitný trh.

V podcaste sa dozviete:

• Aké lokality majú najväčší rastový potenciál
• Čo je to off-plan nehnuteľnosť a kedy sa oplatí
• Ako je zabezpečená investícia „z papiera“
• S akým výnosom môže investor reálne kalkulovať
• Aké typy víz možno získať pri kúpe nehnuteľnosti

🎧 Pozrite si celý rozhovor tu: https://youtu.be/mVOwVwG4vCA

Vo vlastných zdrojoch má limity každý developer – a práve preto sa equitné financovanie stalo kľúčovou témou realitného trhu. Čo to presne znamená, kedy dáva zmysel a ako ho získať, vysvetľuje Peter Bečár, partner spoločnosti Crowdberry, v podcaste NARKS.

🎧 V epizóde sa dozviete:
📌 Čo je equitné financovanie a aké projekty majú šancu ho získať
📌 Ako funguje princíp peer-to-peer financovania
📌 Mechanizmus – od žiadosti až po čerpanie
📌 Podmienky, ktoré musí projekt splniť
📌 V akých lokalitách a štádiách projektu je financovanie možné (územné rozhodnutie, stavebné povolenie)
📌 Ako vyzerá exit stratégia pri takomto financovaní
📌 Aké sú úrokové sadzby a bežné rozpätie výnosov pre investorov
📌 Aká je minimálna požadovaná vlastná equita developera

🎥 Celý rozhovor nájdete na YouTube:
👉 

Virtuálna prehliadka sa môže na prvý pohľad zdať ako “len ďalšia technológia” v inzercii, no správne spravený 3D scan je dnes jedným z najefektívnejších predajných nástrojov.
Pozvanie do podcastu prijal Róbert Vaško, odborník na skenovanie nehnuteľností, ktorý nám priblížil všetko, čo o virtuálnych obhliadkach potrebujete vedieť – od prípravy priestoru až po analytiku návštevnosti.

🎧 V epizóde sa dozviete:
📌 Ako pripraviť nehnuteľnosť na skenovanie
📌 Ako prebieha samotný proces skenovania – dĺžka, technické úskalia
📌 Kde sú limity 3D prehliadok v interiéri a exteriéri
📌 Čo všetko možno do prehliadky zabudovať:

texty, fotky, panorámy, vizualizácie, drone zábery

info o spotrebičoch, rozvodoch, technické detaily

predstavenie realitného makléra a služby RK
📌 Ako vyzerá postprodukcia – strih, úprava, export
📌 Možnosti zdieľania na sociálnych sieťach a webe
📌 Marketingové využitie: video, foto, CAD výstupy, BIM súbory
📌 45 jazykových mutácií + štatistiky cez Google Analytics 4

💡 Virtuálne prehliadky – kto ich využíva a kto nie?
Kvalitní makléri ich využívajú pretože:
✅ chápu potreby trhu
✅ šetria čas, filtrujú vážnych záujemcov
✅ poskytujú transparentné informácie
✅ pracujú efektívne s exkluzívnymi ponukami

Tí druhí sa im vyhýbajú, pretože:
❌ fotia len mobilom
❌ skrývajú nedostatky
❌ nepoznajú ich skutočný potenciál
❌ boja sa investovať do neexkluzívnej ponuky

 

🎥 Sledujte celý rozhovor:
👉 https://youtu.be/Su3Bw0cX73U 

🎧 Vypočujte si podcast a získajte cenné rady od expertov!
👉 https://www.narks.sk/1-realitny-podcast-narks/

NÁRODNÁ ASOCIÁCIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA
📲 Viac na www.narks.sk

Martin Tham – Life balance, otužovanie a zdravý mindset v realitách

Martin Tham je síce nováčikom v realitnom biznise, no má bohaté skúsenosti z oblasti marketingu a pôsobenia na sociálnych sieťach, kde ho sleduje vyše 86 000 ľudí.
Tentoraz sme sa však nerozprávali o tom, ako si vybudovať fanúšikovskú základňu, ale ako si udržať energiu, nepodľahnúť vyhoreniu a nastaviť si zdravý a udržateľný pracovný režim.

Spolu s Máriom Glosom hľadajú odpovede na otázky ako:
🔥 Prečo makléri tak často vyhoria a ako tomu predísť?
❄️ Čo prináša otužovanie a vedomá práca s dychom?
⚖️ Ako si nastaviť work-life balance, keď telefonáty a obhliadky nemajú konca?
🧘‍♂️ Aké rutiny pomáhajú maklérom zvládať tlak a zároveň sa nezničiť?

👉 V epizóde sa dozviete aj:

Čo sú varovné signály tela a mysle, že už idete cez hranu

Ako zmeniť životný štýl bez toho, aby vás to odradilo

Prečo by realitné kancelárie mali podporovať zdravý životný štýl ako súčasť firemnej kultúry

Ako sa dá zdravie vnímať ako investícia, nie luxus

Aké sú mýty o otužovaní a dýchaní

A čo nás dokáže naučiť pobyt v extrémnych podmienkach o sebe samých aj o podnikaní

 

Sledujte celý rozhovor na YouTube:

https://youtu.be/jK6UOeb-f0c

Dnešný hosť bol dlhé roky šéfom jedného z najväčších developerov na Slovensku – Penta Real Estate. V podcaste NARKS s Máriom Glosom sme sa rozprávali o jeho kariérnej ceste, ikonických projektoch a o tom, čomu sa bude venovať po odchode z vedenia firmy. Dotkli sme sa aj trendov v developmente, ESG, novej stavebnej legislatívy a dokonca aj vplyvu politiky Donalda Trumpa na realitný trh.

👉 Dozviete sa napríklad:

1. Ako sa Juraj Nevolník dostal do Penty a ako sa vypracoval až na pozíciu CEO
2. Ako sa vyvíjala Penta Real Estate – od prvých projektov až po súčasnosť
3. Spolupráca s ikonickým štúdiom Zaha Hadid – ako vznikla, ako fungovala
4. Developerské know-how: výber pozemkov, analýzy, rady pre menších developerov
5. ESG princípy v developmente – čo znamenajú a ako sa aplikujú v praxi
6. Nový stavebný zákon – aké sú jeho výhody, úskalia a čo prinesie pre developerov
7. Ako môže politika Donalda Trumpa ovplyvniť ceny nehnuteľností v Európe aj v USA

🎧 Sledujte celý rozhovor na YouTube:
👉 https://youtu.be/5M0v5zOHzfg