![1. REALITNÝ PODCAST NARKS](https://pbcdn1.podbean.com/imglogo/image-logo/11184032/doFBkampan.jpg)
8.4K
Downloads
45
Episodes
Podcast Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska : : Odborné informácie a prehľad o aktuálnom dianí na slovenskom realitnom trhu V pravidelných intervaloch Vám prinášame informácie a témy, ktoré Vám pomôžu zorientovať sa na trhu s nehnuteľnosťami. Pre realitných odborníkov sú tu témy zo sveta realitného maklérstva a aktuálneho diania na trhu podľa rôznych typov nehnuteľností a obchodných transakcií. Prejdite si informácie o tom, ako sa môžu realitní makléri vzdelávať, nájdite novinky v oblasti digitalizácie, novej architektúry, či najnovšie legislatívne zmeny. Som tu správne ako laik? Určite áno. Podcast je určený nielen pre realitných odborníkov, ale aj širokú verejnosť. Dozviete sa tu napríklad: prečo ceny realít rastú aj počas koronakrízy, ako si vybrať a zabezpečiť bývanie, či už cez kúpu alebo prenájom nehnuteľnosti, ako sa starať o nehnuteľnosť, čo urobiť pre zelenšiu domácnosť alebo ako dosiahnuť jej lepšiu energetickú efektívnosť. Poradíme Vám ako získať finančnú stabilitu a príliš sa nezadĺžiť. Zaradené budú aj lifestylové témy. 1st Real Estate Podcast NARKS Slovakia : : Der erste Podcast NARKS über die Immobilien in der Slowakei
Episodes
![1.REALITNÝ PODCAST - DPH pri predaji nehnuteľnosti](https://pbcdn1.podbean.com/imglogo/image-logo/11184032/doFBkampan_300x300.jpg)
Tuesday Jun 11, 2024
1.REALITNÝ PODCAST - DPH pri predaji nehnuteľnosti
Tuesday Jun 11, 2024
Tuesday Jun 11, 2024
Hosťom Mária Glosa v 1. realitnom podcaste NARKS bol JUDr. Ing. Peter Varga, partner spoločnosti Highgate. V podcaste sa podrobne zaoberáme problematikou DPH pri prevode nehnuteľnosti. Konkrétne sa dozviete napr.:
Kedy môže aj fyzická osoba spadnúť do režimu platcu DPH?
Ako je to s DPH pri predaji pozemkov? Kedy podliehajú DPH a naopak kedy nepodliehajú tomuto režimu?
Ako je to s DPH pri predaji nehnuteľnosti? Spôsoby a pravidlá oslobodenia alebo prenosu DPH?
Kedy nie je možný prenos DPH?
Byty a DPH? Kedy si vieme DPH uplatniť?
Ako je to pri rekreačných nehnuteľnostiach a apartmánoch?
![1. REALITNÝ PODCAST - Čože? Domy z konope?](https://pbcdn1.podbean.com/imglogo/image-logo/11184032/doFBkampan_300x300.jpg)
Tuesday May 28, 2024
1. REALITNÝ PODCAST - Čože? Domy z konope?
Tuesday May 28, 2024
Tuesday May 28, 2024
Hosťom Mária Glosa v 1. realitnom podcaste NARKS bol Gregor Galeta, konateľ HempTech Monolitics, spoločnosti zaoberajúcej sa vývojom tzv. konopného betónu. V podcaste odznie viacero informácií o tomto novom stavebnom materiáli ako aj spôsobe výstavby. Ďalej sa dozviete:
Na čo všetko sa dá využiť konope? Je konope super rastlina?
Ako dlho trvá postaviť dom z konope?
Odkiaľ pochádza tento materiál?
Prečo sa stavba domu začína strechou?Aký je postup pri výstavbe a aké suroviny sa používajú ?
Koľko stojí dom z konope?
Poskytne banka na takúto nehnuteľnosť hypotéku?
Aké sú hlavné benefity takéhoto domu?
Aké sú mesačné náklady?
Aké sú najčastejšie obavy klientov? A ako ich viete vyargumentovať?
Kde sa dajú takéto domy navštíviť na Slovensku?
![Ako na PR a MARKETING developerských projektov?](https://pbcdn1.podbean.com/imglogo/image-logo/11184032/doFBkampan_300x300.jpg)
Saturday May 18, 2024
Ako na PR a MARKETING developerských projektov?
Saturday May 18, 2024
Saturday May 18, 2024
Hosťom Mária Glosa v 1. realitnom podcaste NARKS bol Gabriel Tóth, CEO New School Communications, s ktorým sme sa zhovárali ako dobre zvládnuť PR a marketingovú komunikáciu pri developerských projektoch. V podcaste odznelo veľa konkrétnych užitočných rád, napr. dozviete sa:
Kedy je dobré začať s PR aktivitami?
Čo je prvý krok?
Ako vyzerá analýza PR ?
Ako nájdeme opinion lídrov?
Aké aktivity, resp. nástroje sa využívajú pri PR?
Aký je aktuálny marketingový mix?
![Ako dnes rozmýšľa veľký developer? CEO TALKS](https://pbcdn1.podbean.com/imglogo/image-logo/11184032/doFBkampan_300x300.jpg)
Tuesday May 07, 2024
Ako dnes rozmýšľa veľký developer? CEO TALKS
Tuesday May 07, 2024
Tuesday May 07, 2024
Hosťom Mária Glosa v 1. realitnom podcaste NARKS bol Rastislav Valovič, CEO ALTO real estate, s ktorým sme sa zhovárali o súčasnom developmente, kríze kancelárskeho segmentu, trendoch a nových výzvach. Ďalej sa dozviete:
- Ako pristupujú k segmentácii klientov a marketingu cieľových skupín?
- Ako pristupujú k cenotvorbe?
- Ako vidia svoju budúcnosť na Slovensku?
- Či plánujú priniesť nejakú značkovú nehnuteľnosť do Bratislavy?
- Či majú tendenciu ísť stavať aj do regiónov mimo Bratislavy?
- Aká je najlepšia investičná nehnuteľnosť?
- Aká je ich vízia do budúcna?
![Ako správne nastaviť developerský projekt?](https://pbcdn1.podbean.com/imglogo/image-logo/11184032/doFBkampan_300x300.jpg)
Tuesday May 07, 2024
Ako správne nastaviť developerský projekt?
Tuesday May 07, 2024
Tuesday May 07, 2024
Hosťom Mária Glosa v 1. realitnom podcaste NARKS bol Zdenko Šustek, senior consultant spoločnosti 4sale.sk, zaoberajúcej sa analýzami a konzultáciami developerských projektov. V podcaste krok po kroku rozoberáme ako by malo vyzerať správne a efektívne nastavenie projektu, na čo všetko poskytne odpoveď analýza zrealizovateľnosti, ako aj dôvody prečo je dnes analýza a príprava nevyhnutnosťou. Ďalej sa dozviete:
- Pre koho sú vhodné tieto konzultácie? Pre nováčikov alebo aj skúsených developerov?
- Ako vyzerá analýza zrealizovateľnosti?
- Ako vyzerá a prebieha diagnostika projektu?
- Na čo slúži SWOT analýza?
- Na čo slúži analýza konkurencie?
- Čo rieši analýza dispozícií?
- Ako sa pristupuje k výberu cieľových skupín?
- Ako prebieha cenotvorba?
- O koľko % dokážu tieto analýzy zvýšiť výnos z predaj?
![Aj realiťák sa nájde na LinkedIn!](https://pbcdn1.podbean.com/imglogo/image-logo/11184032/doFBkampan_300x300.jpg)
Tuesday May 07, 2024
Aj realiťák sa nájde na LinkedIn!
Tuesday May 07, 2024
Tuesday May 07, 2024
Hosťom Mária Glosa v 1. realitnom podcaste NARKS bol Michal MIKI Plichta, top konzultant a marketér na sociálnej sieti LinkedIn. Výbornú debatu plnú inšpirácie a príkladov ocenia nielen realitní makléri, ale ktokoľvek, kto chce budovať svoju osobnú značku. V podcaste sa ďalej dozviete:
- Aký je LinkedIn?
- Krátke porovnanie s inými sociálnymi sieťami
- Ako začať?
- Akým spôsobom tvoriť obsah?
- Kedy publikovať? (sú presné časy?)
- Ako ho vedieť robiť efektívne?
- Ako budovať svoj osobný brand?
- Čo je to slinový marketing?
![Daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti – sezóna 2024](https://pbcdn1.podbean.com/imglogo/image-logo/11184032/doFBkampan_300x300.jpg)
Friday Mar 29, 2024
Daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti – sezóna 2024
Friday Mar 29, 2024
Friday Mar 29, 2024
Hosťom Mária Glosa v podcaste NARKS bol JUDr. Ing. Peter Varga, partner spoločnosti Highgate. V podcaste rozoberáme DAŇ Z PRÍJMU Z PREDAJA NEHNUTEĽNOSTI, jej aplikáciu ilustrovanú na zrozumiteľných príkladoch ako aj príslušnú výšku dane a možnosti jej legálnej optimalizácie.
Ďalej sa dozviete:
- Daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti pri fyzických osobách, prípady oslobodenia dane z príjmu.
- Ako sa vypočítava základ dane?
- A v akej je výške?
- Aký je pohľad na daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti v prípade, že nehnuteľnosť nie je oslobodená a je nadobudnutá darovacou zmluvou?
- Ako sa vypočíta základ dane. Je relevantné dokazovanie hodnoty daru napr. prostredníctvom znaleckého posudku?
- Kedy je daň 19% a kedy 25%?
- Ako je to s odvodom 15% do zdravotnej poisťovne?
- Ako vyzerá legálna optimalizácie dane z príjmu, napr. formou...?
![Exekúcia na nehnuteľnosti? Ako predávať nehnuteľnosť s exekúciou? – sezóna 2024, 2. diel](https://pbcdn1.podbean.com/imglogo/image-logo/11184032/doFBkampan_300x300.jpg)
Sunday Feb 11, 2024
Sunday Feb 11, 2024
Exekúcia na nehnuteľnosti? Nič príjemné! Avšak nemusí sa jednať hneď o katastrofu. A aj nehnuteľnosť s exekúciou je možné bezpečne predať, resp. nadobudnúť.
V NARKS sa viacero realitných kancelárií, jej členov, zaoberá sprostredkovaním predaja aj exekvovaných nehnuteľností, resp. nehnuteľností s rôznymi právnymi komplikáciami. Hosťom Mária Glosa v podcaste NARKS je Martin Thomka, súdny exekútor a hlavnou témou je ako sa vysporiadať s exekúciami na nehnuteľnostiach. Ďalej sa dozviete:
- Dá sa predať/kúpiť nehnuteľnosť s exekúciou?
- Ako najbezpečnejšie kupovať/predávať nehnuteľnosť, na ktorej je vedená exekúcia?
- Aký je postup, keď príde exekúcia tesne po tom ako sa zavkladovali kúpne zmluvy na katastri?
- Kto môže jednať za človeka, ktorý má exekúciu?
- Dá sa s exekútorom dohodnúť na nižších poplatkoch?
- Ako funguje proces výmazu exekúcie na katastri a koľko trvá? Kedy môže exekútor predať nehnuteľnosť a ako formou?
- Aký je rozdiel medzi exekučnou a dobrovoľnou dražbou?
- Akú najčastejšiu chybu robia dlžníci?
Tento diel vznikol v spolupráci so Štátnym fondom rozvoja bývania. Viac informácií o možnostiach podpory bývania a projektov sa dozviete aj na https://www.sfrb.sk/
![Aké sú nové trendy a marketingové nástroje? – sezóna 2024, 1. diel, CEO TALKS](https://pbcdn1.podbean.com/imglogo/image-logo/11184032/doFBkampan_300x300.jpg)
Sunday Jan 28, 2024
Sunday Jan 28, 2024
Hosťom Mária Glosa v 1. realitnom podcaste NARKS bol Marian Paták, CEO Directreal Slovensko, 1. viceprezident NARKS a zároveň školiteľ v akreditovanom kurze NARKS zameranom na získanie živnostenského oprávnenia k realitnej činnosti. Súčasťou tohto niekoľkotýždňového kurzu je aj Marianove školenie o súčasných marketingových nástrojoch pre efektívnu prácu realitných maklérov. Práve ďalšie vzdelávanie sa a marketing sú dnes kľúčové faktory úspechu realitných maklérov. Aj touto cestou by sme vás s nimi radi zoznámili a pripravili sme pre vás malú ochutnávku.
V podcaste sa dozviete:
1. Ako na súčasný realitný marketing?
2. Ako budovať vlastný brand?
3. Porovnanie Virtuálnych obhliadok/ virtual tour / 360% fotografie
4. Aktuálne trendy vo videách (reels, slideshow, videoprehliadka, komentované video)
5. Ako tvoriť pôdorysy ?
6. Ako využiť zozšírenú realitu a umelú inteligenciu?
Veľa ďalších užitočných rád ako napr. o porovnaní CRM systémov, realitných portáloch, dronoch, ale aj o marketingovej stratégii, marketingovom mixe a guerilla marketingu, prispôsobenému realitnému trhu sa dozviete na akreditovanom profesijnom kurze "Realitný maklér" NARKS. K dispozícii sú aj individuálne prednášky, vyberiete si jednoducho to, čo vás najviac zaujíma v kalendári: https://akademia.narks.sk/kalendar/
Bližšie informácie nájdete na:
https://akademia.narks.sk/realitne-kurzy-2/akreditovany-realitny-makler-realitna-cinnost/
Tento diel vznikol v spolupráci so Štátnym fondom rozvoja bývania. Viac informácií o možnostiach podpory bývania a projektov sa dozviete aj na https://www.sfrb.sk/
![Nová doba Realitná! Ako v nej úspešne predávať? – sezóna 2023, 16. diel](https://pbcdn1.podbean.com/imglogo/image-logo/11184032/doFBkampan_300x300.jpg)
Sunday Dec 31, 2023
Nová doba Realitná! Ako v nej úspešne predávať? – sezóna 2023, 16. diel
Sunday Dec 31, 2023
Sunday Dec 31, 2023
Hosťom Mária Glosa v podcaste NARKS bol Peter Strcula, sales & business trainer, ktorý 9 rokov a v 9-tich krajinách pomáhal podnikateľom, manažérom a obchodníkom dosahovať vyššie tržby, s menšou námahou. Témou rozhovoru bol realitný biznis – ako sa zmenilo prostredie z trhu predávajúcich na trh kupujúcich a ako s touto zmenou naložiť a rýchlo sa jej prispôsobiť. Prebrali sme aj dôvody, prečo sa často realitní makléri podceňujú a ako majú začať na sebe pracovať.
Ďalej sa dozviete:
1. Ako sa zmenila doba a realitný biznis?
2. Ako si uvedomiť svoju hodnotu?
3. Ako budovať vzťah a vzájomnú dôveru s klientom?
4. Prečo kvalitná realitná služba nemôže byť lacná?
5. Ako funguje predajná technika – kotvenie?
Tento diel vznikol v spolupráci so Štátnym fondom rozvoja bývania. Viac informácií o možnostiach podpory bývania a projektov sa dozviete aj na https://www.sfrb.sk/