11.8K
Downloads
58
Episodes
Podcast Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska : : Odborné informácie a prehľad o aktuálnom dianí na slovenskom realitnom trhu V pravidelných intervaloch Vám prinášame informácie a témy, ktoré Vám pomôžu zorientovať sa na trhu s nehnuteľnosťami. Pre realitných odborníkov sú tu témy zo sveta realitného maklérstva a aktuálneho diania na trhu podľa rôznych typov nehnuteľností a obchodných transakcií. Prejdite si informácie o tom, ako sa môžu realitní makléri vzdelávať, nájdite novinky v oblasti digitalizácie, novej architektúry, či najnovšie legislatívne zmeny. Som tu správne ako laik? Určite áno. Podcast je určený nielen pre realitných odborníkov, ale aj širokú verejnosť. Dozviete sa tu napríklad: prečo ceny realít rastú aj počas koronakrízy, ako si vybrať a zabezpečiť bývanie, či už cez kúpu alebo prenájom nehnuteľnosti, ako sa starať o nehnuteľnosť, čo urobiť pre zelenšiu domácnosť alebo ako dosiahnuť jej lepšiu energetickú efektívnosť. Poradíme Vám ako získať finančnú stabilitu a príliš sa nezadĺžiť. Zaradené budú aj lifestylové témy. 1st Real Estate Podcast NARKS Slovakia : : Der erste Podcast NARKS über die Immobilien in der Slowakei
Episodes
Sunday Feb 11, 2024
Sunday Feb 11, 2024
Exekúcia na nehnuteľnosti? Nič príjemné! Avšak nemusí sa jednať hneď o katastrofu. A aj nehnuteľnosť s exekúciou je možné bezpečne predať, resp. nadobudnúť.
V NARKS sa viacero realitných kancelárií, jej členov, zaoberá sprostredkovaním predaja aj exekvovaných nehnuteľností, resp. nehnuteľností s rôznymi právnymi komplikáciami. Hosťom Mária Glosa v podcaste NARKS je Martin Thomka, súdny exekútor a hlavnou témou je ako sa vysporiadať s exekúciami na nehnuteľnostiach. Ďalej sa dozviete:
- Dá sa predať/kúpiť nehnuteľnosť s exekúciou?
- Ako najbezpečnejšie kupovať/predávať nehnuteľnosť, na ktorej je vedená exekúcia?
- Aký je postup, keď príde exekúcia tesne po tom ako sa zavkladovali kúpne zmluvy na katastri?
- Kto môže jednať za človeka, ktorý má exekúciu?
- Dá sa s exekútorom dohodnúť na nižších poplatkoch?
- Ako funguje proces výmazu exekúcie na katastri a koľko trvá? Kedy môže exekútor predať nehnuteľnosť a ako formou?
- Aký je rozdiel medzi exekučnou a dobrovoľnou dražbou?
- Akú najčastejšiu chybu robia dlžníci?
Tento diel vznikol v spolupráci so Štátnym fondom rozvoja bývania. Viac informácií o možnostiach podpory bývania a projektov sa dozviete aj na https://www.sfrb.sk/
Sunday Jan 28, 2024
Sunday Jan 28, 2024
Hosťom Mária Glosa v 1. realitnom podcaste NARKS bol Marian Paták, CEO Directreal Slovensko, 1. viceprezident NARKS a zároveň školiteľ v akreditovanom kurze NARKS zameranom na získanie živnostenského oprávnenia k realitnej činnosti. Súčasťou tohto niekoľkotýždňového kurzu je aj Marianove školenie o súčasných marketingových nástrojoch pre efektívnu prácu realitných maklérov. Práve ďalšie vzdelávanie sa a marketing sú dnes kľúčové faktory úspechu realitných maklérov. Aj touto cestou by sme vás s nimi radi zoznámili a pripravili sme pre vás malú ochutnávku.
V podcaste sa dozviete:
1. Ako na súčasný realitný marketing?
2. Ako budovať vlastný brand?
3. Porovnanie Virtuálnych obhliadok/ virtual tour / 360% fotografie
4. Aktuálne trendy vo videách (reels, slideshow, videoprehliadka, komentované video)
5. Ako tvoriť pôdorysy ?
6. Ako využiť zozšírenú realitu a umelú inteligenciu?
Veľa ďalších užitočných rád ako napr. o porovnaní CRM systémov, realitných portáloch, dronoch, ale aj o marketingovej stratégii, marketingovom mixe a guerilla marketingu, prispôsobenému realitnému trhu sa dozviete na akreditovanom profesijnom kurze "Realitný maklér" NARKS. K dispozícii sú aj individuálne prednášky, vyberiete si jednoducho to, čo vás najviac zaujíma v kalendári: https://akademia.narks.sk/kalendar/
Bližšie informácie nájdete na:
https://akademia.narks.sk/realitne-kurzy-2/akreditovany-realitny-makler-realitna-cinnost/
Tento diel vznikol v spolupráci so Štátnym fondom rozvoja bývania. Viac informácií o možnostiach podpory bývania a projektov sa dozviete aj na https://www.sfrb.sk/
Sunday Dec 31, 2023
Sunday Dec 31, 2023
Hosťom Mária Glosa v podcaste NARKS bol Peter Strcula, sales & business trainer, ktorý 9 rokov a v 9-tich krajinách pomáhal podnikateľom, manažérom a obchodníkom dosahovať vyššie tržby, s menšou námahou. Témou rozhovoru bol realitný biznis – ako sa zmenilo prostredie z trhu predávajúcich na trh kupujúcich a ako s touto zmenou naložiť a rýchlo sa jej prispôsobiť. Prebrali sme aj dôvody, prečo sa často realitní makléri podceňujú a ako majú začať na sebe pracovať.
Ďalej sa dozviete:
1. Ako sa zmenila doba a realitný biznis?
2. Ako si uvedomiť svoju hodnotu?
3. Ako budovať vzťah a vzájomnú dôveru s klientom?
4. Prečo kvalitná realitná služba nemôže byť lacná?
5. Ako funguje predajná technika – kotvenie?
Tento diel vznikol v spolupráci so Štátnym fondom rozvoja bývania. Viac informácií o možnostiach podpory bývania a projektov sa dozviete aj na https://www.sfrb.sk/
Sunday Dec 31, 2023
Sunday Dec 31, 2023
Hosťom Mária Glosa v 1. realitnom podcaste NARKS bol Tomáš Lamprecht, generálny riaditeľ ŠFRB. V súčasnej dobe zhoršujúcej sa dostupnosti bývania, vysokých úrokových sadzieb na hypotekárnych úveroch a zároveň s komplikovaným prístupom k bankovému financovaniu je ŠFRB hypotéka za 1% s fixom až na 40 rokov ideálnym riešením pre mnohé fyzické osoby.
Ďalej sa dozviete:
1. Hypotéka za 1% v dnešnej dobe, ako je to vôbec možné?
2. Kto všetko môže takúto hypotéku získať? Do akého veku? Aký musím mať príjem?
3. Môže žiadateľ vlastniť okrem kupovanej aj iné nehnuteľnosti?
4. Do akej výšky sa poskytuje ŠFRB hypotéka?
5. Koľko potrebujem vlastných prostriedkov pri kúpe?
6. Akým spôsobom sa skúma príjem, môže byť žiadateľ aj živnostníkom?
7. Účel je len nákup, alebo môže byť aj výstavba?
8. Čo všetko je potrebné doložiť k žiadosti?
9. Ako dlho trvá proces schvaľovania?
10. Ako dlho trvá, kým sa úver načerpá?
11. Aké sú podmienky čerpania úveru?
12. Na čo všetko musím pripraviť predávajúceho-vlastníka nehnuteľnosti?
Tento diel vznikol v spolupráci so Štátnym fondom rozvoja bývania. Viac informácií o možnostiach podpory bývania a projektov sa dozviete aj na https://www.sfrb.sk/
Wednesday Dec 27, 2023
Wednesday Dec 27, 2023
Hosťom Mária Glosa v podcaste NARKS bol Pavel Pelikán, podpredseda predstavenstva J&T REAL ESTATE, s ktorým sme debatovali o začiatkoch v 90. rokoch až po developing v Londýne a výstavbu mrakodrapu v Bratislave.
Ďalej sa dozviete:
1. Aké boli začiatky J&T REAL ESTATE?
2. Aký je vývoj na developerskom trhu 2023/2024?
3. Ako pristupujú veľkí developeri k segmentácii klientov a marketingu cieľových skupín?
4. Aké marketingové nástroje a benefity pripravili v súčasnej dobe pre klientov?
5. Ako vyzerá ich marketingová komunikácia?
6. Ako sa developuje v Londýne?
7. Ako sa stavia mrakodrap? V čom je výstavba iná?
8. Aká je vízia developera do budúcna?
Tento diel vznikol v spolupráci so Štátnym fondom rozvoja bývania. Viac informácií o možnostiach podpory bývania a projektov sa dozviete aj na https://www.sfrb.sk/
Sunday Dec 17, 2023
Sunday Dec 17, 2023
Hosťom Mária Glosa v 1. realitnom podcaste NARKS bol Tomáš Púček, člen predsedníctva NARKS a CEO realitnej kancelárie Residence real s pôsobnosťou najmä na Liptove.
V podcaste sa dozviete:
1. Ako prebiehal predaj najluxusnejšieho rezortu na Slovensku a čím všetkým si prešli počas 8 rokov predaja tohto projektu?
2. Ako na marketing rekreačných nehnuteľností – komunikačný mix, distribučné kanály, segmentácia?
3. Ako sa aktuálne vyvíja cena nehnuteľností na severe Slovenska?
4. Aká je aktuálna nálada na realitnom trhu?
5. Ktoré nehnuteľnosti najviac zlacneli?
6. Aký je aktuálny dopyt po rekreačných nehnuteľnostiach?
7. Ktoré rekreačné nehnuteľnosti aj v dnešnej dobe stúpajú na hodnote?
Tento diel vznikol v spolupráci so Štátnym fondom rozvoja bývania. Viac informácií o možnostiach podpory bývania a projektov sa dozviete aj na https://www.sfrb.sk/
Sunday Dec 03, 2023
Sunday Dec 03, 2023
Aký je aktuálny stav realitného trhu v 4Q 2023?
Séria „CEO TALKS“
Hosťami podcastu NARKS boli Lucia Talianová, viceprezidentka NARKS a konateľka košickej realitnej kancelárie IMPULZ REAL a Martin Lazík, analytik NARKS a konateľ spoločnosti URBAN & PARTNER. V podcaste sme porovnali tieto dva trhy dvoch najväčších miest na Slovensku na konci roka 2023. V podcaste sa ďalej dozviete odpovede na otázky napr.:
• Ako sa aktuálne vyvíja cena nehnuteľností?
• Aká je aktuálna nálada na realitnom trhu?
• Ktoré nehnuteľnosti najviac zlacneli?
• Aký je aktuálny dopyt?
• Ako uvažuje súčasný klient?
• Ako sa vyvíja nájomný segment a aké faktory ho najviac ovplyvňujú?
• Ako sa vyvíja nájomný trh?
• Aký je predpoklad vývoja realitného trhu?
Tento diel vznikol v spolupráci so Štátnym fondom rozvoja bývania. Viac informácií o možnostiach podpory bývania a projektov sa dozviete aj na https://www.sfrb.sk/
Sunday Nov 26, 2023
Sunday Nov 26, 2023
Séria "CEO TALKS"
Hosťom Mária Glosa v 1. realitnom podcaste NARKS bol Milan Murcko, CEO developerskej spoločnosti YIT Slovakia, a.s., najväčšieho rezidenčného developera na Slovensku s viac ako 110-ročnou tradíciou. YIT zamestnáva viac ako 5 000 ľudí a pôsobí v 9 krajinách.
V podcaste sa ďalej dozviete odpovede na otázky napr.:
• Aké boli začiatky YIT na Slovensku?
• Prečo sú na Slovensku novostavby také drahé?
• Aký je vývoj na aktuálnom developerskom trhu?
• Ako sa aktuálne predávajú byty?
• Aké projekty analyzujú ešte v predprípravnej fáze?
• Ako pristupujú k segmentácii klientov a marketingu cieľových skupín
• Ako sa vyvíja realitná kríza v škandinávskych krajinách?
• S akou maržou ako Developer pracuje?
• Ako je to s nájomným bývaním a prečo sa nedohodli so štátom?
• Aké sú nové trendy v optimalizácii stavebných nákladov?
• Ako funguje modulová výstavba a prečo to je budúcnosť stavebníctva?
• Aký je záujem spolupracovať s realitnými kanceláriami pri predaji developerských projektov?
Tento diel vznikol v spolupráci so Štátnym fondom rozvoja bývania. Viac informácií o možnostiach podpory bývania a projektov sa dozviete aj na https://www.sfrb.sk/
Sunday Nov 12, 2023
Sunday Nov 12, 2023
Séria "CEO TALKS"
Hosťom Mária Glosa v 1. realitnom podcaste NARKS bol Tomáš Knebl, konateľ spoločnosti rentodo, ktorá v spolupráci s NARKS prináša úplne nový poistný produkt – prvé poistenie nájmu a nájomníka na Slovensku!
V súčasnej dobe vysokých úrokových sadzieb, utlmeného dopytu a menej dostupných hypoték sa opäť k slovu dostávajú prenájmy. Nájom so sebou prináša aj riziká, no a o tom ako ich efektívne eliminovať formou poistenia je tento diel podcastu.
V podcaste sa dozviete:
• Čo je vlastne poistenie nájmu a nájomníka?
• Čo všetko spadá pod takéto poistenie?
• Akým spôsobom poisťovňa preveruje nájomníka a jeho bonitu?
• Koľko stojí takéto poistenie?
• Koľko nájmov (mesiacov) je krytých z poistenia?
• Čo s nájomníkom v prípade, že neplatí? V akých prípadoch hradí poistka ušlý nájom?
• Dajú sa poistiť škody v interiéri? Poškodené spotrebiče, vytopenie a pod.?
• Ako fungujú asistenčné služby a čo všetko zahŕňajú?
• Prečo nájomník pri poistení nemusí skladať depozit, resp. kauciu? Čo je to nulová kaucia?
• Či sa dá náklad na poistenie preniesť aj na nájomníka?
Viac sa o tomto novom produkte dozviete na www.rentodo.sk
a www.narks.sk
Tuesday Aug 29, 2023
Tuesday Aug 29, 2023
Čo je to holé vlastníctvo nehnuteľnosti? Ako má vlastník postupovať v prípade, že na jeho pozemku sú cudzie stavby alebo ho užíva iná osoba? Môže vlastník zabrániť vstupu na takýto pozemok? Aký je rozdiel medzi holým, duplicitným a nevysporiadaným vlastníctvom? V rozhovore s JUDr. Karolom Spišákom sa dozviete množstvo užitočných informácií o vlastníckych nezrovnalostiach a návody ako v takýchto prípadoch postupovať. Moderuje Mário Glos, člen predsedníctva NARKS.
Tento diel vznikol v spolupráci so Štátnym fondom rozvoja bývania. Viac informácií o možnostiach podpory bývania a projektov sa dozviete aj na https://www.sfrb.sk/