1. REALITNÝ PODCAST NARKS

Život po Pente (CEO talks – Juraj Nevolník)

Dnešný hosť bol dlhé roky šéfom jedného z najväčších developerov na Slovensku – Penta Real Estate. V podcaste NARKS s Máriom Glosom sme sa rozprávali o jeho kariérnej ceste, ikonických projektoch a o tom, čomu sa bude venovať po odchode z vedenia firmy. Dotkli sme sa aj trendov v developmente, ESG, novej stavebnej legislatívy a dokonca aj vplyvu politiky Donalda Trumpa na realitný trh.

👉 Dozviete sa napríklad:

1. Ako sa Juraj Nevolník dostal do Penty a ako sa vypracoval až na pozíciu CEO
2. Ako sa vyvíjala Penta Real Estate – od prvých projektov až po súčasnosť
3. Spolupráca s ikonickým štúdiom Zaha Hadid – ako vznikla, ako fungovala
4. Developerské know-how: výber pozemkov, analýzy, rady pre menších developerov
5. ESG princípy v developmente – čo znamenajú a ako sa aplikujú v praxi
6. Nový stavebný zákon – aké sú jeho výhody, úskalia a čo prinesie pre developerov
7. Ako môže politika Donalda Trumpa ovplyvniť ceny nehnuteľností v Európe aj v USA

🎧 Sledujte celý rozhovor na YouTube:
👉 https://youtu.be/5M0v5zOHzfg

Ako vzniká Nové Bývanie?

Relácia Nové Bývanie je tu s nami už neuveriteľných 18 rokov a patrí medzi najobľúbenejšie relácie o realitách na Slovensku. Veľký podiel na jej úspechu má charizmatický moderátor Vlado Voštinár, ktorý stál pri jej zrode a bol hosťom Mária Glosa v podcaste NARKS.

👉 Dozviete sa:

1. Kde sa zrodil nápad na reláciu Nové Bývanie? (história, vznik, aktuálne čísla)
2. Ako prebieha proces prípravy a natáčania jednotlivých dielov?
3. Koľko hodín a dní zaberie výroba jednej epizódy?
4. V akom časovom predstihu sa relácia natáča?
5. Sú kupujúci vo vysielaní skutoční záujemcovia alebo herci?
6. Ako sa môže realitný maklér zapojiť do relácie?
7. Ako sa môže prihlásiť záujemca o kúpu nehnuteľnosti?
8. Ako sa pripravuje nehnuteľnosť pred natáčaním?
9. Koľko percent nehnuteľností sa v relácii reálne predá?
10. Pikošky a úsmevné momenty z natáčania 😊🎥

DRONY & NEHNUTEĽNOSTI – AKO NA TO?

Strácate sa v legislatíve okolo dronov? Chcete využívať drony pri prezentácii nehnuteľností, ale nevíte, čo všetko to obnáša? 🏡✈

Nový diel podcastu NARKS prináša rozhovor s Rasťom Sopkom, riaditeľom asociácie MÁM DRON a organizátorom konferencie DRONTEX!

🔹 Môže realiták natáčať nehnuteľnosti dronom?
🔹 Je problém, ak na záberoch vidieť susedovu záhradu? 🏡👀
🔹 Ako funguje legislatíva a aké skúšky treba absolvovať? 📜
🔹 Potrebujete na lietanie licenciu alebo „vodičák“? 🪪💸
🔹 Kde sa nesmie lietať a aké sú výnimky? 🚫✈
🔹 Ktoré drony sú najlepšie pre realitné videá? 📹🔝
🔹 Ako sa vzdelávať v tejto rýchlo sa meniacej oblasti? 🎓
🔹 Koľko stojí natáčanie nehnuteľnosti, licencia a poistenie? 💰📋
🔹 A kde budú drony o 5 rokov? 🚀🔮

🎧 Vypočujte si podcast a získajte cenné rady od expertov!
👉 https://www.narks.sk/1-realitny-podcast-narks/

📺 Sledujte video aj na YouTube:

👉 https://youtu.be/BqTrI1khx4Q


NÁRODNÁ ASOCIÁCIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA
📲 Viac na www.narks.sk

#NARKS #Drony #RealitneDronovanie #MamDron #Drontex #Podcast #Nehnutelnosti

Ako má vyzerať dobrá nájomná zmluva?

V ďalšom diele 1. REALITNÉHO PODCASTU sa Mário Glos rozprával s Prof. JUDr. Denisou Dulakovou, renomovanou advokátkou a odborníčkou na občianske právo. Témou bol prenájom nehnuteľností a všetky právne nástrahy, ktoré môžu postihnúť prenajímateľa.

V dobe, keď je investovanie do nájomných bytov čoraz populárnejšie, je dobre napísaná nájomná zmluva kľúčová pre ochranu vlastníka. ⚖️🏘️

🎯 V podcaste sa dozviete:

• Aký je aktuálny stav právnej úpravy nájomných vzťahov
• Prečo je krátkodobý nájom výhodnejší než klasická zmluva podľa Občianskeho zákonníka
• Aké sú možnosti výpovede z nájmu a ktoré dôvody sú opodstatnené
• Ako funguje inštitút bytových náhrad
• Špecifiká zmlúv, ak je predmetom nájmu byt
• Ako riešiť neplatičov a čo je potrebné na ich deložovanie

🎧 Vypočujte si celý rozhovor v podcaste:
👉 https://youtu.be/mi_j1PxHYfA

📺 Sledujte video aj na YouTube:
👉 https://youtu.be/kdnU7nGoRGU

💡 Ak prenajímate byt, pripravujete investičnú nehnuteľnosť alebo len chcete rozumieť svojim právam a povinnostiam, tento diel je pre vás!

🎥 Ako sa dobíja YouTube? – II. diel

V novom pokračovaní 1. REALITNÉHO PODCASTU sa Mário Glos opäť rozpráva s Danielom Kotulom – jedným z najúspešnejších realitných maklérov v Prahe, ktorý má na YouTube takmer 40 000 odberateľov a ročne predá viac ako 70 nehnuteľností. 💼🏙

Tentokrát sa zameriavame na osobnú značku, YouTube a marketing, ktoré mu pomohli vybudovať úspešný realitný biznis.

🎯 Dozviete sa:

1. Ako sa Daniel dostal k realitám a aký bol jeho začiatok
2. Ako funguje jeho každodenný biznis v Prahe
3. Koľko nehnuteľností predáva priemerne maklér a koľko on
4. Ako si začal budovať osobný brand a prečo
5. Prečo sa rozhodol pre YouTube a ako s tým začal
6. Koľko času mu zaberá natáčanie a čo je na tom najťažšie
7. Aké know-how je pri videách najdôležitejšie
8. Kedy sa mu začali videá reálne vyplácať a prinášať výsledky

Ako by mala vyzerať dobrá kúpna zmluva?

📌 Kúpne zmluvy sú jedným z najdôležitejších dokumentov v realitách. Často ich podceňujeme, pritom ide o celoživotné úspory a hodnotný majetok. Dobré zmluvy robia dobrých priateľov – a v realitnom biznise to platí dvojnásobne!

🎙️ V novom dieli 1. REALITNÉHO PODCASTU sa Mário Glos rozprával s renomovanou advokátkou Prof. JUDr. Denisou Dulákovou, ktorá prináša praktické rady a upozorňuje na časté chyby.

🔍 Dozviete sa napríklad:
📄 Ako má vyzerať správne vypracovaná kúpna zmluva – jej forma a obsah
🏡 Rozdiel medzi zmluvou na byt, pozemok či rodinný dom
⚠️ Ktoré náležitosti sú naozaj podstatné
🛑 Čo znamená stav „v akom stojí a leží“
🔧 Ako riešiť skryté vady
🧨 Čo sú „toxické“ tituly nadobudnutia
📝 Najčastejšie chyby pri spisovaní zmlúv
🏢 A prečo je dôležité rozumieť aj tomu, ako prebiehala privatizácia bytového fondu

🎧 Vypočujte si podcast:
👉 https://www.narks.sk/1-realitny-podcast-narks/

📺 Sledujte aj videoverziu na YouTube:
👉 https://youtu.be/mi_j1PxHYfA

Ako investovať v Prahe ?

Praha zažíva masívny stavebný boom a ceny nehnuteľností stále rastú, aj napriek vysokým českým hypotékam. Ak uvažujete nad investíciou v Prahe, tento diel 1. REALITNÉHO PODCASTU 🎙️ si nemôžete nechať ujsť!

💬 Mário Glos sa rozprával s Danielom Kotulom, jedným z najúspešnejších pražských realitných maklérov. Dozviete sa:

🏙️ Ako sa vyvíja realitný trh v Prahe?
📊 Ako sa orientovať v ponuke a cenách?
🔎 Ako nájsť vhodnú nehnuteľnosť?
🐕 Čo sú realitní „strážni psi“ a ako fungujú?
🌆 Ktoré pražské mestské časti sú najperspektívnejšie?
💰 Kde sa oplatí kúpiť investičný byt?
🚫 Ktorým lokalitám sa radšej vyhnúť?

Ako na hypotéku v roku 2025?

📉 Úrokové sadzby klesajú a realitný trh sa opäť oživuje!

Záujem o hypotéky v najbližšom období porastie, no aké sú aktuálne podmienky? Na čo si dať pozor pri výbere úveru? V novom diele 1. realitného podcastu NARKS sa Mário Glos rozprával s finančným poradcom Tomášom Štefinom o všetkom, čo potrebujete vedieť pred podaním žiadosti o hypotéku. 📌

Dozviete sa:

✅ Aké sú aktuálne úrokové sadzby a čo očakávať v roku 2025?

✅ Ktoré banky sú najvýhodnejšie pre zamestnancov, podnikateľov či SZČO?

✅ Aké sú skryté poplatky a na čo si dať pozor?

✅ Individuálne poistenie úveru vs. poistenie cez banku – čo je výhodnejšie?

✅ Aká dĺžka fixácie hypotéky sa dnes oplatí?

✅ Najčastejšie dôvody zamietnutia hypotéky a ako sa im vyhnúť.

🎧 Počúvajte na Podbean, Google Podcasts a Spotify!

 

👉 Kliknite sem a buďte v obraze: 🔗 https://www.narks.sk/1-realitny-podcast-narks/ 💡 Plánujte rozumne a získajte hypotéku za najlepších podmienok! 🏠🔥

Ako vplýva šport a pohyb na biznis a kariéru? Ako sa udržať vo forme?

Čas, stres, povinnosti… Ako popri práci a rodine nájsť priestor na pohyb a zdravý životný štýl?

V novom diele 1. realitného podcastu NARKS sa Mário Glos rozpráva s Marošom Molnárom – jedným z najznámejších kondičných trénerov, bývalým atlétom a podnikateľom. Spoločne rozoberajú, ako šport ovplyvňuje produktivitu, biznis a celkovú pohodu.

Dozviete sa:
✅ Ako vplýva pohyb na výkonnosť v biznise a psychohygienu?
✅ Ako začať cvičiť, aj keď je málo času a veľa povinností?
✅ Ako si správne nastaviť rutiny a vyvážiť prácu, rodinu a šport?
✅ Ako si jednoducho naplánovať stravu?
✅ Ako sa stravovať, keď jediné, na čo máte čas, je "pumpové jedlo"?
✅ Ako by mal vyzerať tréning realitného makléra?

 YouTube video https://youtu.be/pUEqHcchIi4

Získajte energiu pre lepšie výkony – v práci aj v živote!

Ako získať financovanie pre developerský projekt?

Po období realitného ochladenia sa trh opäť prebúdza a odložené projekty sa dostávajú späť do hry. Aké sú aktuálne možnosti získania developerského financovania? Aké podmienky musia projekty spĺňať, aby získali podporu bánk?

V novom diele 1. realitného podcastu NARKS sa Mário Glos rozpráva s Karolom Bielovským, vedúcim oddelenia financovania nehnuteľností v SLSP, o tom, čo dnes rozhoduje pri financovaní developerských projektov.

📌 Dozviete sa:
✅ Aké boli posledné dva roky v poskytovaní developerských úverov?
✅ Kde sa pohybujú úrokové sadzby a z čoho sa skladajú?
✅ Aké parametre musí spĺňať developerský projekt, aby bol financovateľný bankou?
✅ Ako správne nastaviť projekt z pohľadu banky (mix bytov, stratégia predaja)?
✅ Aké sú podmienky schvaľovania a čerpania developerského úveru?
✅ Financovanie apartmánových projektov vs. bytových projektov.
✅ Ako prefinancovať vlastnú equitu?
✅ Alternatívne formy financovania kúpy bytu namiesto hypotéky.
✅ Rady pre začínajúcich developerov.

🎬 VIDEO PODCAST 👉 https://youtu.be/m3OstPAucDs

🎧 Počúvajte na Podbean, Google Podcasts a Spotify!

👉 Kliknite sem a buďte v obraze:
🔗 https://www.narks.sk/1-realitny-podcast-narks/

📢 Sledujte nás a získajte praktické informácie z realitného trhu! 🚀