1. REALITNÝ PODCAST NARKS

Ako má vyzerať dobrá nájomná zmluva?

V ďalšom diele 1. REALITNÉHO PODCASTU sa Mário Glos rozprával s Prof. JUDr. Denisou Dulakovou, renomovanou advokátkou a odborníčkou na občianske právo. Témou bol prenájom nehnuteľností a všetky právne nástrahy, ktoré môžu postihnúť prenajímateľa.

V dobe, keď je investovanie do nájomných bytov čoraz populárnejšie, je dobre napísaná nájomná zmluva kľúčová pre ochranu vlastníka. ⚖️🏘️

🎯 V podcaste sa dozviete:

• Aký je aktuálny stav právnej úpravy nájomných vzťahov
• Prečo je krátkodobý nájom výhodnejší než klasická zmluva podľa Občianskeho zákonníka
• Aké sú možnosti výpovede z nájmu a ktoré dôvody sú opodstatnené
• Ako funguje inštitút bytových náhrad
• Špecifiká zmlúv, ak je predmetom nájmu byt
• Ako riešiť neplatičov a čo je potrebné na ich deložovanie

🎧 Vypočujte si celý rozhovor v podcaste:
👉 https://youtu.be/mi_j1PxHYfA

📺 Sledujte video aj na YouTube:
👉 https://youtu.be/kdnU7nGoRGU

💡 Ak prenajímate byt, pripravujete investičnú nehnuteľnosť alebo len chcete rozumieť svojim právam a povinnostiam, tento diel je pre vás!

🎥 Ako sa dobíja YouTube? – II. diel

V novom pokračovaní 1. REALITNÉHO PODCASTU sa Mário Glos opäť rozpráva s Danielom Kotulom – jedným z najúspešnejších realitných maklérov v Prahe, ktorý má na YouTube takmer 40 000 odberateľov a ročne predá viac ako 70 nehnuteľností. 💼🏙

Tentokrát sa zameriavame na osobnú značku, YouTube a marketing, ktoré mu pomohli vybudovať úspešný realitný biznis.

🎯 Dozviete sa:

1. Ako sa Daniel dostal k realitám a aký bol jeho začiatok
2. Ako funguje jeho každodenný biznis v Prahe
3. Koľko nehnuteľností predáva priemerne maklér a koľko on
4. Ako si začal budovať osobný brand a prečo
5. Prečo sa rozhodol pre YouTube a ako s tým začal
6. Koľko času mu zaberá natáčanie a čo je na tom najťažšie
7. Aké know-how je pri videách najdôležitejšie
8. Kedy sa mu začali videá reálne vyplácať a prinášať výsledky

Ako by mala vyzerať dobrá kúpna zmluva?

📌 Kúpne zmluvy sú jedným z najdôležitejších dokumentov v realitách. Často ich podceňujeme, pritom ide o celoživotné úspory a hodnotný majetok. Dobré zmluvy robia dobrých priateľov – a v realitnom biznise to platí dvojnásobne!

🎙️ V novom dieli 1. REALITNÉHO PODCASTU sa Mário Glos rozprával s renomovanou advokátkou Prof. JUDr. Denisou Dulákovou, ktorá prináša praktické rady a upozorňuje na časté chyby.

🔍 Dozviete sa napríklad:
📄 Ako má vyzerať správne vypracovaná kúpna zmluva – jej forma a obsah
🏡 Rozdiel medzi zmluvou na byt, pozemok či rodinný dom
⚠️ Ktoré náležitosti sú naozaj podstatné
🛑 Čo znamená stav „v akom stojí a leží“
🔧 Ako riešiť skryté vady
🧨 Čo sú „toxické“ tituly nadobudnutia
📝 Najčastejšie chyby pri spisovaní zmlúv
🏢 A prečo je dôležité rozumieť aj tomu, ako prebiehala privatizácia bytového fondu

🎧 Vypočujte si podcast:
👉 https://www.narks.sk/1-realitny-podcast-narks/

📺 Sledujte aj videoverziu na YouTube:
👉 https://youtu.be/mi_j1PxHYfA

Ako investovať v Prahe ?

Praha zažíva masívny stavebný boom a ceny nehnuteľností stále rastú, aj napriek vysokým českým hypotékam. Ak uvažujete nad investíciou v Prahe, tento diel 1. REALITNÉHO PODCASTU 🎙️ si nemôžete nechať ujsť!

💬 Mário Glos sa rozprával s Danielom Kotulom, jedným z najúspešnejších pražských realitných maklérov. Dozviete sa:

🏙️ Ako sa vyvíja realitný trh v Prahe?
📊 Ako sa orientovať v ponuke a cenách?
🔎 Ako nájsť vhodnú nehnuteľnosť?
🐕 Čo sú realitní „strážni psi“ a ako fungujú?
🌆 Ktoré pražské mestské časti sú najperspektívnejšie?
💰 Kde sa oplatí kúpiť investičný byt?
🚫 Ktorým lokalitám sa radšej vyhnúť?

Ako na hypotéku v roku 2025?

📉 Úrokové sadzby klesajú a realitný trh sa opäť oživuje!

Záujem o hypotéky v najbližšom období porastie, no aké sú aktuálne podmienky? Na čo si dať pozor pri výbere úveru? V novom diele 1. realitného podcastu NARKS sa Mário Glos rozprával s finančným poradcom Tomášom Štefinom o všetkom, čo potrebujete vedieť pred podaním žiadosti o hypotéku. 📌

Dozviete sa:

✅ Aké sú aktuálne úrokové sadzby a čo očakávať v roku 2025?

✅ Ktoré banky sú najvýhodnejšie pre zamestnancov, podnikateľov či SZČO?

✅ Aké sú skryté poplatky a na čo si dať pozor?

✅ Individuálne poistenie úveru vs. poistenie cez banku – čo je výhodnejšie?

✅ Aká dĺžka fixácie hypotéky sa dnes oplatí?

✅ Najčastejšie dôvody zamietnutia hypotéky a ako sa im vyhnúť.

🎧 Počúvajte na Podbean, Google Podcasts a Spotify!

 

👉 Kliknite sem a buďte v obraze: 🔗 https://www.narks.sk/1-realitny-podcast-narks/ 💡 Plánujte rozumne a získajte hypotéku za najlepších podmienok! 🏠🔥

Ako vplýva šport a pohyb na biznis a kariéru? Ako sa udržať vo forme?

Čas, stres, povinnosti… Ako popri práci a rodine nájsť priestor na pohyb a zdravý životný štýl?

V novom diele 1. realitného podcastu NARKS sa Mário Glos rozpráva s Marošom Molnárom – jedným z najznámejších kondičných trénerov, bývalým atlétom a podnikateľom. Spoločne rozoberajú, ako šport ovplyvňuje produktivitu, biznis a celkovú pohodu.

Dozviete sa:
✅ Ako vplýva pohyb na výkonnosť v biznise a psychohygienu?
✅ Ako začať cvičiť, aj keď je málo času a veľa povinností?
✅ Ako si správne nastaviť rutiny a vyvážiť prácu, rodinu a šport?
✅ Ako si jednoducho naplánovať stravu?
✅ Ako sa stravovať, keď jediné, na čo máte čas, je "pumpové jedlo"?
✅ Ako by mal vyzerať tréning realitného makléra?

 YouTube video https://youtu.be/pUEqHcchIi4

Získajte energiu pre lepšie výkony – v práci aj v živote!

Ako získať financovanie pre developerský projekt?

Po období realitného ochladenia sa trh opäť prebúdza a odložené projekty sa dostávajú späť do hry. Aké sú aktuálne možnosti získania developerského financovania? Aké podmienky musia projekty spĺňať, aby získali podporu bánk?

V novom diele 1. realitného podcastu NARKS sa Mário Glos rozpráva s Karolom Bielovským, vedúcim oddelenia financovania nehnuteľností v SLSP, o tom, čo dnes rozhoduje pri financovaní developerských projektov.

📌 Dozviete sa:
✅ Aké boli posledné dva roky v poskytovaní developerských úverov?
✅ Kde sa pohybujú úrokové sadzby a z čoho sa skladajú?
✅ Aké parametre musí spĺňať developerský projekt, aby bol financovateľný bankou?
✅ Ako správne nastaviť projekt z pohľadu banky (mix bytov, stratégia predaja)?
✅ Aké sú podmienky schvaľovania a čerpania developerského úveru?
✅ Financovanie apartmánových projektov vs. bytových projektov.
✅ Ako prefinancovať vlastnú equitu?
✅ Alternatívne formy financovania kúpy bytu namiesto hypotéky.
✅ Rady pre začínajúcich developerov.

🎬 VIDEO PODCAST 👉 https://youtu.be/m3OstPAucDs

🎧 Počúvajte na Podbean, Google Podcasts a Spotify!

👉 Kliknite sem a buďte v obraze:
🔗 https://www.narks.sk/1-realitny-podcast-narks/

📢 Sledujte nás a získajte praktické informácie z realitného trhu! 🚀

1. REALITNÝ PODCAST - BIG real estate DATA

🏡 Aké byty sa v roku 2024 predávali najlepšie? Porovnanie Bratislavy, Prahy aj Viedne! 🎙️📈

Ktoré developerské projekty sa predávali najrýchlejšie? Ako sa menili ceny nehnuteľností? A ako si stojí Bratislava v porovnaní s metropolami ako Praha, Londýn či Berlín? 🌍🏙️

V novom diele 1. realitného podcastu NARKS sa Mário Glos rozpráva s Martinom Deckym, CEO spoločnosti BuiltMind, o aktuálnom vývoji realitného trhu a trendoch, ktoré ovplyvnia budúcnosť bývania.

📌 Dozviete sa napríklad:
✅ Ako sa vyvíja ponuka a predaj novostavieb v Bratislave?
✅ Ktoré typy bytov sa predávali najlepšie – menšie či väčšie?
✅ Aký bol vývoj cien podľa dispozície a počtu izieb? 📊
✅ Ako sa líši realitný trh v Bratislave oproti Prahe, Viedni či Berlínu?
✅ Očakávaný vývoj cien a dopytu v roku 2025.
✅ Aké marketingové benefity a zľavy ponúkali developeri?

🎥 VIDEO PODCAST 👉 https://youtu.be/T7eOseMS3qU


🎧 Nezmeškajte túto epizódu! Počúvajte nás na Podbean, Google Podcasts a Spotify.

👉 Kliknite sem a získajte cenné know-how:
🔗 https://www.narks.sk/1-realitny-podcast-narks/

📢 Sledujte nás a buďte vždy o krok vpred v realitnom biznise! 🚀

Ako tvoriť obsah a videá?

Ako dosiahnuť dlhodobý a udržateľný úspech v realitnom biznise? Čo realitným maklérom zabezpečí prísun klientov? Ako a kde začať?

O tomto všetkom sa rozprával Mário Glos v podcaste NARKS s marketingovým a obsahovým tvorcom Filipom Kunom. V podcaste odznejú konkrétne rady a tipy, odhaľujeme kompletné know- how.

Dozviete sa napríklad odpovede aj na tieto otázky:

Ako budovat osobnú značku?
Ako tvoriť obsah na soc. siete?
Ako fungujú algoritmy na soc. sietiach
Ako sa odlíšiť?
O čom by mohol byt váš prvý e-book?
Čo je “servisný obsah” a ako vie fungovať v realitách?
Ako používať “kobercový nálet” pri propagácii videa?
Prečo počet folowerov nieje dôležitý?

A toto nie je všetko. Pripravujeme aj  pokračovanie, II. diel, kde opäť budeme rozdávať rady ohľadne marketingu.

Máte sa na čo tešiť!

Ako pozdvihnúť svoj realitný biznis na medzinárodnú úroveň?

Slovenský realitný trh má svoje kapacitné limity, no spolupráca so zahraničím otvára nové možnosti. Či už ide o zahraničných klientov na Slovensku, alebo Slovákov kupujúcich nehnuteľnosti v zahraničí, globalizácia prináša príležitosti, ktoré nemožno ignorovať.

V najnovšom podcaste NARKS sa Mário Glos rozprával s Ing. Adrienou Litomerickou a Ing. Martinom Karchňákom – predstaviteľmi zahraničnej komisie NARKS. Tí vytvorili medzinárodný realitný kurz IRC a priniesli ho na Slovensko v rámci vzdelávania NARKS.

Dozviete sa napríklad:

 

Ako zaujať zahraničnú klientelu na Slovensku – na čo sa sústrediť?

S ktorými zahraničnými komunitami sa makléri u nás najčastejšie stretávajú?

Akú pridanú hodnotu prináša lokálny realitný maklér zahraničným klientom?

Aké kultúrne rozdiely je potrebné brať do úvahy pri rokovaniach?

Ako je vybudovaná infraštruktúra pre medzinárodnú spoluprácu?

Akú úlohu zohráva NARKS v medzinárodných realitných štruktúrach?

Ako sa vzdelávať v oblasti medzinárodného realitného biznisu a čo ponúkajú kurzy ako CIPS či IRC?

Podcast NARKS prináša praktické tipy, vízie a konkrétne skúsenosti pre každého, kto chce expandovať svoj biznis za hranice Slovenska.

Počúvajte nás na Podbean, Google Podcasts a Spotify.

YOUTUBE VIDEO https://youtu.be/NEpU9M9kf6A

Kliknite sem a objavte nové príležitosti:

https://www.narks.sk/1-realitny-podcast-narks/

Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska – váš partner vo svete realít!